新亚洲欢乐城房价分析与小区配套设施全面解析

今儿个咱来说说这新亚洲欢乐城。你要问我这地方咋样，我就跟你说，这个小区嘞，地方可大了。它呀，在昆明官渡区，紧挨着广福路和彩云北路，想想吧，地理位置那叫一个好！不仅是交通方便，周围啥都有，买菜买米都不愁。

这地方的房子也不小，楼盘一共修了有3465户，几乎啥人都有住得了。你想，这可都是建了好多年的老房子了，不过据说房子的质量还是挺不错的。再说了，这小区可是有物业服务的，虽然也不能指望太高，至少能把门口收拾得干干净净的。你不信可以去看，物业的服务水平算是中规中矩的，打扫卫生也不算太差。

这房子的价格嘛，也不算便宜。你想，均价大概在七千三百元一平米吧（这个价钱是在说2010年左右的），不过现在这个小区的房价已经涨了不少了，现在的均价已经接近一万两千元一平米了。你说这房价涨得快不快？不过呢，能住在这地方也是有些优势的，毕竟地理位置好，周围的设施又全，交通方便，啥事都能办。

这小区的绿化也是不错的，有那么一些花草树木，住着也不觉得闷。但说实话，如果你想在这地方种点花草什么的，还真得费点劲。因为这里的绿化率虽然高，但不算特别高。所以嘛，如果你想在家周围晒晒太阳什么的，可能得等到中午晒，才能感受到一点点阳光。

咱再说说这房子的户型。这里的房子，都是塔楼的。你说高不高，楼高得很呢。户型嘛，有一室一厅的，也有两室两厅的，还有三室两厅的，大家可以根据自己的需求来选。房子里边的面积从30平米到82平米不等，按理说，够一般人住了。不过，咋说呢，有的户型设计得还真不是特别好，有点不太适合全家人住，特别是那种单间的，一家人都挤一块可不太舒服。

这小区的容积率虽然不高，但就算不高，住进去的人也不少。你要问我，咋看待这容积率，我倒是觉得，还可以。你想，容积率高了，房子可能就比较拥挤了，空气不好，住着就不舒服。这个新亚洲欢乐城的容积率比起那些大楼来说，算是比较低的，住的人没那么多，空气也能保持得好一点。

这新亚洲欢乐城还是个不错的地方。如果你想买个房子，想住得舒适点，又不想花太多钱，还是可以考虑一下这个地方的。不过，你也得考虑到这里离市中心稍微有点远，想要去繁华地带得坐车。周围虽然有不少商店，买个菜啥的都挺方便，但如果想去大商场或者是更热闹的地方，那可得花点时间了。

说到这，我得提醒你，尽管房子好，交通方便，周边的设施全，但你要是真打算在这儿住长时间，可得考虑好，毕竟房价涨得有点快，以后可能会变得更贵，买房子的时候可得考虑清楚自己是不是能负担得起。

你要问我这地方现在还能不能买，我的建议是，如果你有点儿积蓄，又能接受那点小区的拥挤感，还是可以的。不过，别盲目跟风，得看看自己的需求。如果你想找个清静的地方，这地方可能就不太适合你。

新亚洲欢乐城是个可以选择的地方，只是你得想清楚，自己的预算和需求。房价虽然有点贵，但如果你在这儿住上几年，可能还是能感受到它带来的便利和舒适的。

好了，今天就聊到这里，咱说的也都是些实在话，买房这事儿，得自己掂量掂量，不能光看别人的嘴巴说得咋好，得根据自己的情况来做决定。

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